□ 本文发布于
2008-11-27 10:45:55
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关注需求 期待市场稳定——“国内房产市场走势及其对建筑企业影响”讨论会特写
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本报记者 李芳芳
国内房地产市场的低迷，导致许多承包商遭遇工程款回收难题，不少承包商更是自动收缩房地产板块的战线。曾经为承包商提供大量营业收入的房地产板块是否成为当前的“鸡肋”？承包商和设计企业受房地产市场影响有多大？对于那些过多依赖房地产项目的承包商和设计企业，下一步将有怎样的布局？11月27日，来自媒体、开发商、施工企业和设计企业的五位代表就“国内房产市场走势及其对建筑企业影响”为题展开讨论，引起了“中国承包商和工程设计企业双60强”代表们的强烈兴趣。
作为承包商代表的湖南省建筑工程集团总公司总经理周海兵和龙元建设集团股份有限公司董事长助理孟庆福，以及作为设计企业代表的上海现代建筑设计(集团)有限公司副总经理龙革都坦言，房产市场低迷带给建筑企业的影响正在显现。比如房地产工程项目风险急剧升高，部分项目因为销售影响资金，导致工程款不能到位，引发各种拖欠，有可能形成不稳定的隐患。另外，因为房地产市场低迷，影响地方政府经营土地及有关税收的收入，可能导致部分公共工程的工程款不能及时到位，影响承包商和设计企业的经营收益。
《房地产时报》新闻部主任梁志超在谈到对未来1至2年房地产市场走势的判断时，认为房产市场仍将下滑路线；上海建工房产有限公司党委书记、总经理苏向明则认为，在政策调控的积极影响下，经过一段时间调整后，市场有望复苏。国务院最新出台的十条扩大内需措施之一保障性安居工程的话题，也在讨论会中受到热切关注。嘉宾纷纷表示建设保障性住房的政策对于建筑企业的吸引力不可忽视。在房地产新政策延续下，建筑企业将如何行动，嘉宾们有着不同的计划，但都在关注“需求”二字，认为在未来房产市场不明朗的情况下，只要存在“需求”，他们都将有机会和动力去争取好的业绩。
未来楼市的究竟走向如何？参与讨论的嘉宾们各抒己见，意犹未尽……
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